01.04.2025
Ремонт кровли зданий, относящихся к объектам культурного наследия (ОКН), требует особого подхода. Здесь нельзя просто заменить старое покрытие на современное – все работы должны соответствовать историческому облику здания и проводиться с учетом требований законодательства. Разбираем, как правильно выполнить реставрацию кровли на таких объектах.
1. Основные требования к ремонту кровли ОКН
Работы на объектах культурного наследия регулируются российским законодательством. Основные нормативные документы:
- Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» – определяет порядок проведения реставрационных работ.
- СП 246.1325800.2016 – строительные нормы для реставрации памятников.
- Техническое задание от органов охраны культурного наследия – конкретные требования к восстановлению кровли.
Вывод: перед началом ремонта требуется согласование проекта с госорганами.
2. Какие материалы использовать?
Выбор материалов зависит от исторического облика здания. Часто применяются:
- Медная кровля – используется для храмов, дворцов, исторических зданий.
- Фальцевая кровля – традиционный вариант для многих старинных построек.
- Керамическая или сланцевая черепица – сохраняет аутентичность исторических зданий.
- Деревянное гонтовое покрытие – для старинных деревянных построек.
Вывод: материалы должны соответствовать оригинальному облику кровли.
3. Этапы ремонта кровли объекта культурного наследия
Работы выполняются строго по проекту реставрации. Основные этапы:
- Обследование кровли – выявление повреждений, составление проектной документации.
- Согласование проекта – получение разрешения от органов охраны наследия.
- Разборка старого покрытия – аккуратное удаление поврежденных элементов.
- Ремонт стропильной системы – замена сгнивших или поврежденных балок.
- Монтаж кровельного покрытия – укладка с соблюдением традиционных технологий.
- Финишные работы – герметизация, установка водостоков и декоративных элементов.
Вывод: процесс ремонта требует точного соблюдения технологии и согласования с контролирующими органами.
4. Ошибки при ремонте кровли ОКН
Частые ошибки, которые могут привести к штрафам или разрушению здания:
- Использование современных материалов, не соответствующих историческому облику.
- Замена стропил без учета оригинальных конструктивных решений.
- Нарушение технологии монтажа (например, неправильная пайка медной кровли).
- Отсутствие дренажной системы, что приводит к накоплению влаги.
Вывод: любые изменения конструкции и материалов должны быть согласованы с экспертами.
Ремонт кровли объекта культурного наследия – сложная задача, требующая соблюдения нормативов и исторической достоверности. Важно использовать аутентичные материалы, учитывать традиционные технологии и получить все необходимые разрешения.
Стоимость мягкой кровли из наплавляемых материалов
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Нанесение битумного праймера | от 25 рублей за м² |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичное вскрытие старого кровельного ковра (до 20%) | от 155 рублей за м² |
| Ремонт кровли в 2 слоя, включая полное снятие старого кровельного ковра и ремонт стяжки местами (до 20%) | от 290 рублей за м² |
| Монтаж кровельного ковра в два слоя | от 160 рублей за м² |
| Монтаж кровельного ковра в один слой | от 90 рублей за м² |
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением неармированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм | от 310 рублей за м² |
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя (с механическим креплением нижнего слоя), с утеплением минплитой Изоруф Н и В общей толщиной 150 мм, 1-слойной пароизоляцией, по основанию из профнастила | от 345 рублей за м² |
| Устройство покрытия кровли в 2 слоя с изготовлением армированной цементно-песчаной стяжки толщиной 50 мм, утеплением минплитой ППЖ-200 толщиной 150 мм, 2-х слойной пароизоляцией, устройством разуклонки из керамзита средней толщиной 100 мм | от 585 рублей за м² |
| Монтаж парапетов шириной развертки до 600 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах | от 140 рублей за м.п. |
| Монтаж свесов шириной развертки до 300 мм из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм на кронштейнах | от 85 рублей за м.п. |
| Установка водосливных воронок | от 545 рублей за шт. |
| Установка водосливных труб | от 190 рублей за м.п. |
| Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм | от 115 рублей за м² |
| Устройство разуклонки керамзитом | от 125 рублей за м² |
| Установка аэраторов | от 270 рублей за шт. |
Стоимость жесткой кровли
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Ремонт простой кровли с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки | от 590 рублей за м² |
| Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из листовой оцинкованной стали и частичной (до 20 %) заменой обрешетки | от 650 рублей за м² |
| Ремонт кровли средней сложности с полной заменой существующего покрытия на покрытие из рулонной оцинкованной стали с креплением в двойной фальц и заменой обрешетки (до 20%) | от 710 рублей за м² |
Стоимость мягкой черепицы
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Антисептирование материалов | от 45 рублей за м² |
| Монтаж мауэрлата 150*150мм | от 290 рублей за м.п. |
| Монтаж стропильной системы | от 550 рублей за м² |
| Монтаж внутренней подшивки доской, с шагом 100 мм | от 80 рублей за м² |
| Монтаж пароизоляции | от 75 рублей за м² |
| Монтаж утеплителя 150 мм. | от 120 рублей за м² |
| Монтаж диффузионной мембраны | от 75 рублей за м² |
| Монтаж контр обрешётки | от 85 рублей за м² |
| Монтаж OSB плиты | от 130 рублей за м² |
| Монтаж подкладочного ковра | от 80 рублей за м² |
| Монтаж битумной черепицы | от 350 рублей за м² |
| Монтаж примыканий к стене/труб | от 300 рублей за м.п. |
| Устройство ендов | от 480 рублей за м.п. |
| Монтаж коньков | от 265 рублей за м.п. |
| Монтаж карнизных, торцевых планок | от 225 рублей за м.п. |
Стоимость металлочерепицы
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Антисептирование материалов | от 45 рублей за м² |
| Монтаж мауэрлата 150*150мм | от 290 рублей за м.п. |
| Монтаж стропильной системы | от 550 рублей за м² |
| Монтаж внутренней подшивки доской, с шагом 100 мм | от 80 рублей за м² |
| Монтаж пароизоляции | от 75 рублей за м² |
| Монтаж утеплителя 150 мм. | от 120 рублей за м² |
| Монтаж диффузионной мембраны | от 75 рублей за м² |
| Монтаж шаговой обрешётки доской 100*25мм | от 100 рублей за м² |
| Монтаж контр обрешётки | от 85 рублей за м² |
| Монтаж металлочерепицы, профлиста | от 350 рублей за м² |
| Монтаж коньков | от 265 рублей за м.п. |
| Монтаж примыканий к стене/труб | от 300 рублей за м.п. |
| Монтаж карнизных, торцевых планок | от 225 рублей за м.п. |
| Устройство ендов | от 480 рублей за м.п. |
Стоимость мембранной кровли
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Устройство пароизоляции | от 20 рублей за м² |
| Устройство кровельного ковра из ПВХ-мембраны толщиной 1,2 мм с механическим креплением | от 95 рублей за м² |
| Устройство разделительного слоя из геотекстиля | от 25 рублей за м² |
| Монтаж утеплителя 150 мм | от 90 рублей за м² |
| Монтаж профнастила | от 100 рублей за м² |
| Устройство армированной цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм | от 165 рублей за м² |
| Разуклонка из керамзита | от 125 рублей за м² |
| Установка водосливных воронок для мембранных покрытий | от 510 рублей за шт |
| Установка аэраторов | от 290 рублей за шт |
Стоимость фальцевой кровли
| Наименование работ | Стоимость |
|---|---|
| Антисептирование материалов | от 45 рублей за м² |
| Монтаж мауэрлата 150*150мм | от 290 рублей за м.п. |
| Монтаж стропильной системы | от 550 рублей за м² |
| Монтаж внутренней подшивки доской, с шагом 100 мм | от 80 рублей за м² |
| Монтаж пароизоляции | от 75 рублей за м² |
| Монтаж утеплителя 150 мм. | от 120 рублей за м² |
| Монтаж диффузионной мембраны | от 75 рублей за м² |
| Монтаж контр обрешётки | от 85 рублей за м² |
| Монтаж шаговой обрешётки доской 100*25мм | от 100 рублей за м² |
| Монтаж фальцевых картин | от 650 рублей за м² |
| Монтаж примыканий к стене/труб | от 330 рублей за м.п. |
| Устройство ендов | от 560 рублей за м.п. |
| Монтаж коньков | от 265 рублей за м.п. |
| Монтаж торцевых планок | от 225 рублей за м.п. |
