Причины протечек наплавляемой кровли и методы ремонта

Протечки кровли: причины и методы ремонта

Кровля является одной из самых важных составляющих здания, защищающей его от воздействия внешних факторов, таких как дождь, снег, ветер и солнечное излучение. Однако со временем кровля подвергается износу и возможным поломкам, которые могут привести к протечкам. Устранение протечек кровли – сложный и ответственный процесс, который требует понимания причин поломок и применения соответствующих технологий ремонтных работ.

Причины протечек кровли

Износ материалов: Кровельные материалы со временем подвергаются воздействию погоды, ультрафиолетовых лучей и температурных изменений. Это может привести к трещинам, ухудшению герметичности и возникновению протечек.
Плохая установка: Неправильно установленные элементы кровли могут иметь недостаточную герметичность, что способствует проникновению влаги внутрь здания.
Механические повреждения: Например, падение деревьев, удары крупных предметов или даже небольшие градинки могут повредить кровлю и вызвать протечки.
Накопление мусора и листвы: Засорение водосточных систем и желобов может привести к задержанию воды на кровле и её последующему проникновению внутрь здания.
Коррозия элементов: Если кровельные элементы выполнены из металла, то с течением времени они могут подвергаться коррозии, что делает их менее надёжными и герметичными.

Технологии устранения протечек кровли

Осмотр и диагностика: Первый шаг при устранении протечек – это тщательный осмотр кровли для определения места поломки и причины. Специалисты анализируют состояние материалов, стыков, места скопления влаги и другие факторы.
Ремонт мелких повреждений: Если поломка небольшая, например, небольшая трещина или дефект герметизации, её можно устранить путём нанесения специализированных герметиков или пластичных материалов на поврежденное место.
Замена поврежденных элементов: В случае серьезных повреждений, таких как разорванные или деформированные кровельные материалы, возможно потребуется заменить поврежденные элементы.
Улучшение герметизации стыков: Особое внимание следует уделять местам стыков и местам прохода труб, вентиляционных труб и других элементов через кровлю. Улучшение герметизации в этих местах снизит риск протечек.
Укрепление креплений: Если причиной протечек является ослабление или повреждение креплений кровли, то необходимо провести их замену или укрепление.
Профилактика и обслуживание: Регулярное обслуживание кровли, включая чистку водосточных систем, удаление мусора и осмотр на предмет потенциальных проблем, поможет предотвратить возникновение протечек.
Применение гидроизоляционных материалов: В некоторых случаях может потребоваться применение специализированных гидроизоляционных материалов, которые повышают герметичность кровли.

Технологии ремонта и реконструкции кровли

Плоская кровля (мембранная кровля): Для плоских крыш, таких как террасы или коммерческие здания, используются мембранные материалы, такие как EPDM, TPO или PVC. При протечках на такой кровле необходимо определить точное место повреждения, очистить поверхность и использовать патчи или специализированные клеи для герметизации.

Скатная кровля (керамическая черепица, металлочерепица, шифер): В случае протечек на скатной кровле может потребоваться замена поврежденных элементов. Это может включать в себя замену отдельных керамических черепиц, ремонт металлических элементов или установку нового шифера.

Металлическая кровля: Протечки на металлической кровле могут возникать из-за коррозии, механических повреждений или неправильной установки. Ремонт может включать в себя замену поврежденных панелей, использование специализированных покрытий для защиты от коррозии и улучшение герметизации стыков.

Асфальтовая черепица: Одной из наиболее распространенных проблем на асфальтовой черепице является отслоение или повреждение герметизации на стыках. Ремонт может включать в себя применение герметиков, патчей или замену отдельных пластин.

Деревянная кровля: Древесина подвергается износу и гниению со временем. Ремонт деревянной кровли может включать в себя замену поврежденных досок, обработку дерева специальными защитными составами и установку дополнительных водоотталкивающих слоев.

Зеленая кровля: Экологичные зеленые кровли также требуют тщательного ухода и обслуживания. Протечки могут возникать из-за неправильного слоя дренажа или повреждения герметичной мембраны. Ремонт включает в себя рассмотрение и коррекцию структуры дренажа и замену поврежденных слоев.

Предотвращение протечек кровли

Регулярная инспекция: Регулярные осмотры кровли позволяют выявлять мелкие проблемы до того, как они станут серьезными. Рекомендуется проводить осмотр хотя бы раз в год.
Чистка водосточных систем: Регулярное удаление листвы, мусора и других загрязнений из водосточных систем помогает поддерживать нормальный сток воды и предотвращает её задержание на кровле.
Обслуживание и ремонт по мере необходимости: При обнаружении каких-либо проблем, даже если они мелкие, рекомендуется немедленно провести ремонт. Мелкие поломки могут быстро привести к серьезным протечкам.
Применение качественных материалов: При установке или ремонте кровли стоит выбирать высококачественные материалы и комплектующие. Это сократит риск поломок и утечек в будущем.

Устранение протечек кровли – это комплексный и многогранный процесс, требующий знаний, опыта и правильного подхода. От регулярного обслуживания до использования современных технологий ремонта, каждый этап играет свою роль в сохранении надежности и герметичности кровли. Правильное отношение к обслуживанию кровли позволит избежать многих проблем и продлит срок её службы, обеспечивая защиту здания от неблагоприятных внешних факторов.

Стоимость герметизации кровли

Наименование работ	Стоимость
Первичная герметизация	от 250 рублей за м.п.
Вторичная герметизация	от 195 рублей за м.п.
Герметизация со вскрытием	от 395 рублей за м.п.

Ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов

Наименование работ	Стоимость
Полная разборка существующей кровли (гидроизоляционного покрытия, стяжки, утеплителя) с вывозом мусора	от 390 рублей за м²
Ремонт и устройство примыкания к водосточной воронке	от 460 рублей за м²
Устройство примыкания кровли к параметам и свесам с полным демонтажом старого примыкания и монтажом прижимной рейки	от 370 рублей за м.п.
Ремонт кровли в 2 слоя, включая полный демонтаж старого кровельного ковра и частичным ремонтом стяжки	от 386 рублей за м²
Ремонт кровли в 2 слоя, включая частичный демонтаж старого кровельного ковра	от 290 рублей за м²